Comprar una propiedad en Mallorca un cliente no residente
Para comprar una propiedad en Mallorca un no residente deberá realizar unos trámites. A continuación se lo detallamos.
En primer lugar, deberá tramitar su NIE o número de identificación personal para extranjeros. Este documento, es necesario a efectos fiscales, para realizar cualquier tipo de actividad en España.
Este es el único documento obligatorio que debe tener antes de comprar una propiedad en Mallorca.
Donde puede tramitarlo.
Si está en su país de origen, puede dirigirse al Consulado español y allí solicitarlo.
Si por el contrario, está en la isla, deberá solicitar cita previa a extranjería.
Está ubicada detrás del Palacio de Congresos de Palma en el polígono de Levante. Para ello necesitará aportar su pasaporte o ID, rellenar un formulario y se le entregará un documento de pago.
Deberá acudir a una entidad bancaria para realizar el pago y entregar de nuevo la tasa pagada en extranjería.
Una vez realizado todo este trámite, se le entregará su NIE en un plazo aproximado de 2 semanas. Todo ello siempre que sea ciudadano de la UE.
Si no es ciudadano de un Estado miembro, deberá presentar un certificado notarial justificando el motivo por el que solicita el NIE.
En segundo lugar, deberá abrir una cuenta bancaria española.
Deberá transferir todo el capital para la compraventa.
Una vez llegado el día de la Compraventa, la entidad bancaria podrá emitir los cheques para realizar el pago.
Además tendrá que contratar servicios de luz , agua… y algunas compañías sólo aceptan cuentas de entidades bancarias españolas.
Y en tercer lugar, en notaria se le solicitará rellenar un formulario acerca del origen del capital invertido para la Prevención del Blanqueo de Capitales.
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